愛媛県の工場用地
愛媛県で工場用地を探していませんか。
売土地
３０００坪超の売土地
２０００坪超の売土地
工業地域
工場用地（重工場を除く）
倉庫用地・物流用地
愛媛県
IC出入口から西側経由で約１０００m
所在 愛媛県
種類 売土地 大型土地の分譲
地目 宅地
区画A．３８６２．４６坪
（１２，７６８．４７㎡））
区画A 価格３４７,６２５,０００円
（３億４，７６２．５万円）
区画A．現況 更地工事中
区画H．２５３１．３４坪
（８３６８㎡）
区画H 価格２２７,８２０,０００円
（２億２，７８２万円）
区画H．現況 更地工事完了
開発工事完了予定２０２４年５月～６月（上水道下水道配管）
土地の分筆予定 ２０２４年５月～６月の予定
引渡時期 区画A２０２４年６月～７月予定（残金決済・所有権移転登記）
引渡時期 区画H２０２５年１月予定（残金決済・所有権移転登記）
引渡状態 更地
開発申請 売買契約締結後に開発申請を提出して頂きます。
（土地区画の変更）
工場の場合、工場立地法により、
土地の２５％は、緩衝帯と緑地とする必要があります。
この２５％内には、工作物等の設置、駐車場等はできません。
更に、緑地部分は、人工芝はダメで、芝・低木・樹木で覆っていただきます。
工場の場合、取り扱い品等一応届けて頂きます。（重工業はできません）
用途地域 工業地域
農村産業法：農村地域工業等導入促進法に基づく工業団地
建蔽率 ６０％
容積率 ２００％
道路１ 開発道路 幅員９m
道路２ 開発道路 幅員９ｍ
水道 開発道路内に本管埋設からの引き込み 負担金必要
汚水排水 開発道路内に本管埋設からの引き込み 負担金必要
雨水排水 本件土地を含む区画全体で洪水・浸水対策擁壁設置、ポンプも設置
浸水対策１，区画全体を高さ２．５mの擁壁で囲む
浸水対策２、区画内の浸水は、最南端に設置したポンプで強制排水
洪水履歴 ２０１８年７月、西日本豪雨によるダム放流により１ｍを超える洪水浸水あり
洪水対策 国・県・市は、大規模改修工事を行っています。
ダム 放流システムの再構築
一級河川 瀬戸内海まで川沿いを土地収用し護岸工事中
内水 大規模改修中
取引形態 土地売買契約の媒介（仲介）
売買契約締結となりましたら媒介手数料をご請求させて頂きます。
媒介手数料＝売買価格×３％＋６万円＋消費税
媒介手数料区画A＝１０，２６３，０００円
媒介手数料区画H＝ ６，７４８，５００円
登録番号 Ｔ３－５０００－０２００－７６０１
免許番号：愛媛県知事（５）４５７９号
媒介業者：有限会社アイシーシー
担当 ：代表取締役 井上光昭
連絡先 ：０９０－８２８４－０６００
e－mail ： icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリック
興味がありましたらお問い合わせください。
物件概要・土地図面等メール送信します。
現地確認は可能ですが、事前に日程調整をお願いします。
売土地 ３８６２．４６坪
売土地 ２５３１．３４坪
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