貸土地

愛媛県今治市片山３丁目

店舗用地・・７００坪

営業所用地・事務所用地・・６００坪

６０４．９８坪 　(＋９９坪）

６０４．９８坪の近隣商業地域で建築

飲食店舗・物販店舗

飲食店舗の複合・回転すし店・焼肉店

所在地　　　　愛媛県今治市片山３丁目

土地（地籍）　全体７０４．８坪　（２３３０．０６㎡）

内訳　　　　　６０４．９８坪　　近隣商業地域

内訳　　　　　　９９．０５坪　　第一種中高層住居専用地域

現況平面図　　土地現況平面図を見るには　ここをクリック　

土地形状　　　間口　約３２．６８ｍ　×　奥行　約６７．９４m

用途地域と建築制限

用途地域：

国道から３０ｍまでは、近隣商業地域

（建蔽率８０％容積率２００％）

用途地域：

国道から３０ｍ超からは、第一種中高層住居地域

（６０％：２００％）

国道から５８．６４ｍまでの土地に建築すると、

過半により「近隣商業地域」となります。

近隣商業地域として建築可能面積

土地A＝１，９９９．９３㎡（６０４．９８坪）

残りの土地は駐車場等とする　　

土地B＝３２７．４４㎡（　９９．０５坪）

土地A月賃料６０４.９８坪＝７２５，９７６円　

土地B月賃料　９９.０５坪＝　５０，０００円

土地A　＋　土地B　　　  ＝７７５，９７６円

６０４．９８坪だけの賃貸でもOKです。

敷金　　　６カ月

契約　　　事業用借地権設定契約

契約期間　１０年～３０年　（またはそれ以上）

引渡状態　更地

引渡時期　２０２４年１１月１日の予定

道路　　　北西側　国道３１７号線　幅員１３．２m　中央分離帯無し

道路　　　南西側　今治市道　　　　幅員３．４ｍ

道路　　　南東側　今治市道　　　　幅員2.9ｍ～3.8ｍ

水道　　　公営上水道　国道側幹線１５０ｍｍから２５ｍｍ引込済み

排水　　　公共下水道　国道側から引き込み済み

その他　　側道南西側に電柱あり、南東側にも電柱あり

取引形態　　土地賃貸借の媒介（仲介）

媒介手数料　月額賃料＋消費税をご請求させて頂きます。

登録番号　　T３－５０００－０２００－７６０１

免許番号　　愛媛県知事（５）第４５７９号

媒介業者　　有限会社アイシーシー　

担当者　　　代表取締役　井上光昭

携帯番号　　０９０－８２８４－０６００

e－mail　icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp   ここをクリックしてメール送信      

興味がありましたら、お電話かe－mailください。

現地説明可能ですが、日程調整はさせて頂きます。

ご検討よろしくお願いします。

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