TEL.０９０－８２８４－０６００
〒790‐0916 愛媛県松山市束本１－７－５
所 在 愛媛県松山市二番町２丁目
貸店舗 １階３２．３３坪
月賃料等合計 ５９４，０００円（５４０，０００円＋消費税）
敷 金 ２，９００，０００円
契 約 定期建物賃貸借契約又は建物賃貸借契約
期 間 協議
図面 前店舗図面を別途ご提示します。
現況 空き状態：スケルトン状態
本貸店舗に興味がありましたらメール等連絡ください。
現地、内見可能ですが、事前に日程調整をお願いします。
取引形態：定期建物賃貸借契約の媒介
手数料 ：媒介手数料＝月額賃料＋消費税＝８８０，０００円
登録番号：T３－５０００－０２００－７６０１
免許番号：愛媛県知事（５）第４５７９号
媒介業者：有限会社アイシーシー
担当者 ：代表取締役 井上光昭
連絡先 ：０９０－８２８４－０６００
所在 愛媛県大洲市
種類 売土地
売土地 地目 宅地
売土地 ２５３１．３２坪（８，３６８㎡）
現況 更地
開発工事完了
分筆登記 分筆登記２０２４年６月
引渡時期 ２０２５年１月
引渡状態 更地
開発申請 売買契約締結後に開発変更届けを提出して頂きます。
工場の場合、工場立地法により、
土地の２５％は、緩衝帯と緑地とする必要があります。
この２５％内には、工作物等の設置、駐車場等はできません。
更に、緑地部分は、人工芝はダメで、芝・低木・樹木で覆っていただきます。
工場の場合、取り扱い品等一応届けて頂きます。
用途地域 工業地域
農村産業法、農村地域工業等導入促進法に基づく工業団地
建蔽率 ６０％
容積率 ２００％１.５１.５
道路１ 開発道路 北側 幅員９m （６ｍ＋１.５ｍ＋１.５ｍ）
水道 開発道路内からの引き込み 負担金必要
汚水排水 開発道路内からの引き込み 負担金必要
雨水排水 本件土地を含む区画全体で洪水・浸水対策擁壁設置、ポンプも設置
浸水対策１，区画全体を高さ２.５mの擁壁で囲む
浸水対策２、区画内の浸水は、最南端に設置したポンプで強制排水
洪水履歴 ２０１８年７月、西日本豪雨によるダム放流により１ｍを超える洪水浸水あり
洪水対策 国・県・市は、大規模改修工事を行っています。
ダム 放流システムの再構築
一級河川 瀬戸内海まで川沿いを土地収用し護岸工事中
内水 大規模改修中
取引形態 土地売買契約の媒介（仲介）
手数料 売買契約締結となりましたら媒介手数料をご請求させて頂きます。
媒介手数料＝売買価格×３％＋６万円＋消費税
媒介手数料＝７，５１８，０６０円
登録番号 Ｔ３－５０００－０２００－７６０１
免許番号 愛媛県知事（５）４５７９号
媒介業者 有限会社アイシーシー
担当 代表取締役 井上光昭
連絡先 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリック
興味がありましたらお問い合わせください。
物件概要・土地図面等メール送信します。
現地確認は可能ですが、事前に日程調整をお願いします。
愛媛県大洲市
売土地
工場用地
倉庫用地
２０００坪を超える土地
２５００坪を超える土地
２５３１坪
工業団地
地目 畑
現況 栗の木、梅の木、柿の木あり、四国電力電柱１本あり、
売買相談 農地の売買
売買相談 宅地等に変更する売買 農地法５条申請
地勢 高低差あり
道路 県道沿い 片側１車線＋歩道
都市計画 都市計画区域外 無指定地域
道路（歩道）との出入開口部分がありませんので出入口工事が必要です。
取引条件 土地境界非明示（国土調査図面等と現地説明は可能）
取引条件 現状有姿取引
取引条件 契約不適合責任免責
取引条件 土壌汚染調査等は行いません。
売買種類 公簿売買
取引形態 土地売買の媒介
媒介手数料＝取引価格×３％＋６万円＋消費税
登録番号 T３－５０００－０２００－７６０１
免許番号 愛媛県知事（５）４５７９号
媒介業者 有限会社アイシーシー
担当 代表取締役 井上光昭
連絡先 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリックして
興味がありましたら上記アドレスまでメールください。
物件概要をメールさせて頂きます。
現地説明可能ですが事前に日程調整をお願いします。
所 在 愛媛県大洲市東大洲
立 地 松山自動車道大洲IC出入口から約１ｋｍ
種類 売土地
区画H ２５３１坪（実測面積）
価格 ２２７,８２０,０００円
用途地域 工業地域
建蔽率 ６０％
容積率 ２００%
道 路 開発道路幅員９m
上水道 公営上水道引き込み
下水道 公共下水道引き込み
開発工事 ２０２４年６月完成
引渡時期 ２０２５年１月
工場の場合：工場立地法により緑地＋緩衝帯が必要です。
緑地＋緩衝帯＝土地面積×２５％
緑地＋緩衝帯＝区画H＝６３３坪（建築工作物不可面積）
倉庫の緑地緩衝帯については別途
取引契約 土地売買契約の媒介
媒介手数料 売買契約締結時にお支払い申し上げます。
売買手数料＝売買価格×３％＋６万円＋消費税
登録番号 T３－５０００－０２００－７６０１
免許番号 愛媛県知事（５）４５７９号
媒介業者 有限会社アイシーシー
担当 代表取締役 井上光昭
連絡先 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリックして
愛媛県大洲市の売土地
工場用地
倉庫用地
２０００坪超
立地 愛媛県新居浜インターチェンジ近くの好立地
所在 愛媛県新居浜市
土地 約６００坪 （実測清算）
土地 分筆登記を行います。
現況 更地
都市計画 都市計画区域内 非線引き区域
用途地域 田園居住地区 建蔽率６０％ 容積率２００％
用途地域説明 詳細は別途ご説明
（参考）３０００㎡を超える事務所を建築することはできません。
道路１ 別途ご説明 開発道路
引渡時期
売買契約後、売買面積に合わせて実測し開発申請、許可後の引渡しとなります。
開発費用 開発申請及び開発工事の費用坪当たり１万円は買主負担です。
建築条件付き 設計施工建築条件付きですのでご注意ください。
設計施工 ：白石建設工業株式会社
取引形態 土地の売買契約 ： 媒介（仲介）
手数料 売買価格×３％+６万円+消費税をご請求させていただきます。
登録番号 Ｔ３－５０００－０２００－７６０１
免許番号 愛媛県知事（５）第４５７９号
連絡先 有限会社アイシーシー
担当者 井上光昭
携帯 ０９０－８２８４－０６００
メール icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリック
連絡 FＡＸ ０８９－９８６－６６２１
ご検討よろしくお願いします。
愛媛県新居浜市で売土地を探していましたらお問い合わせください。
物件概要はメール送信させていただきます。
愛媛県新居浜市
事業用地
倉庫用地
事務所用地
営業所用地
土地の売買
５００坪～
１０００坪
建築条件付き
立地 新居浜市中心部
所在 愛媛県新居浜市若水１丁目
店舗 １階 ７７．７８坪 (＋ ２階 ５４．４９坪)
月賃料 ４７８，５５３円（４３５，０４８円＋消費税）
共益費 実費～
敷金 ６か月分～３か月分 協議
契約 定期建物賃貸借契約または建物賃貸借契約
期間 協議
現況 空き状態
内見可能ですが、事前に日程調整をお願いします。
本物件は、媒介（仲介）となります。
取引形態 建物賃貸借契約の媒介
媒介手数料 １か月分＋消費税をご請求させて頂きます。
登録番号 T３－５０００－０２００－７６０１
免許番号 愛媛県知事（５）第４５７９号
媒介業者 有限会社アイシーシー
担当者 代表取締役 井上光昭
携帯番号 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリック
貸店舗
飲食店舗
愛媛県新居浜市
７７坪
テナント募集中
貸店舗
１４７坪
香川県高松市
単独建物（店舗＋駐車場３１台）
所在 香川県高松市香西南町
貸店舗 １４７．３２坪 ４８７．００㎡
月賃料 ７７０，０００円（７００，０００円＋消費税）
敷金 ６か月分
共益費 浄化槽維持管理費等一切の費用負担必要
駐車場 ３１台
現況 店舗営業中
引渡時期 賃貸契約締結後２カ月～２．５カ月後
引渡状態 什器・看板等の無い状態
内見可能ですが、事前に日程調整をお願いします。
取引形態 建物賃貸契約の媒介３－５０００－０２００－７６０１
手数料 １か月分＋消費税をご請求させて頂きます。
興味がありましたら、下記までメールください。
登録番号 T３－５０００－０２００－７６０１
免許番号 愛媛県知事（５）第４５７９号
媒介業者 有限会社アイシーシー
担当 代表取締役 井上光昭
形態電話 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリックしてメール送信
ご検討よろしくお願いします。
物販居ぬき物件
貸店舗
１４７坪
香川県
高松市
立地 伊予市の中心部
所在地 愛媛県伊予市灘町
土地 約４５０坪
現況平面図 伊予市貸土地５００坪 略図 ここをクリックして確認
土地形状 角地 約３６．８ｍ × 約４１．４m
用途地域： 準工業地域（６０％：２００％）
月額賃料 ４００，０００円
敷金 ６カ月～１０カ月 協議
契約 事業用借地権設定契約
契約期間 １０年～３０年（またはそれ以上）
引渡状態 更地
引渡時期 契約調印後即時可能
道路 伊予市道
水道 公営上水道 引込済み協議
排水 公共下水道 東南側に引き込み済み
取引形態 土地賃貸借の媒介（仲介）
媒介手数料 月額賃料＋消費税をご請求させて頂きます。
登録番号 T3-5000-0200-7601
媒介業者 有限会社アイシーシー 愛媛県知事（５）第4579号
担当者 代表取締役 井上光昭
携帯番号 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリックしてメール送信
興味がありましたら、お電話かe－mailください。
現地説明可能ですが、日程調整はさせて頂きます。
ご検討よろしくお願いします。
貸土地
倉庫
工場
店舗
事務所
約４５０坪
約５００坪
準工業地域
所在 愛媛県松山市
種類 土地の売買
土地 ５６３．８５坪
引渡 現状 更地
引渡 売買契約完了後と同時
道路 西側 松山市道 幅員約７m
用途地域 第一種住居地域 ６０％ ２００％
その他詳細事項は、ＣＡ提出後に説明します。
取引形態 土地売買の媒介（仲介）
手数料 ＝売買価格×３％＋６万円＋消費税 ご請求させて頂きます。
登録番号 T３－５０００－０２００－７６０１
免許番号 愛媛県知事（５）第４５７９号
媒介業者 有限会社アイシーシー
担当 代表取締役 井上光昭
連絡先 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリック
現地確認可能ですので事前に日程調整をお願いします。
土地 ７１．０２坪〈２３４．７８㎡）
建物種類 店舗
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
建築 ２０１０年１０月１４日新築
床面積 １階２３．１４坪
床面積 ２階１１．６５坪
道路 南側 松山市道幅員１７ｍ
接道 約７．９８ｍ接道
道路 西側 開発道路（私道）公衆用道路
通行地役権登記済み
用途地域 第一種住居地域 ６０％ ２００％
その他 埋蔵文化財包蔵地
本件建物新築後に埋蔵文化財包蔵地に指定
今後、建て替え時に試掘調査が必要です。
ご注意：建物一部にシロアリ被害あり、駆除済み
水道 公営上水道口径２０ｍｍ引込済み
排水 公共下水道引き込み接続済み
雨水 公共下水道引き込み済み
駐車場 ３台 縦列駐車の場合５台～６台
取引形態 土地建物売買の媒介（仲介）
手数料 売買成立可価格×３％＋６万円＋消費税
登録番号 T３－５０００－０２００－７６０１
免許番号 愛媛県知事（５）第４５７９号
媒介業者 有限会社アイシーシー
担当 代表取締役 井上光昭
連絡先 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリック
現地確認可能ですので事前に日程調整をお願いします。
種類 貸土地（事業用借地権設定契約）
立地 中心部（旧市内）
所在 愛媛県伊予市
土地 約４５０坪～
現況 更地
月額賃料 ４５０，０００円 相談に応じます。
敷金 ６か月分～
地域 市街化地域 準工業地域 建蔽率６０％ 容積率２００％
道路１ 東側 伊予市道 幅員約１１m
道路２ 北側 伊予市道 幅員約１０m
興味がありましたら、お問い合わせください。
取引形態 貸土地：媒介
媒介手数料、賃料総額＋消費税をご請求させていただきます。
登録番号 T３－５０００－０２００－７６０１
免許番号 愛媛県知事（５）第４５７９号
媒介業者 有限会社アイシーシー
担当者 井上光昭
携帯電話 ０９０－８２８４－０６００
e-mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリック
メールいただけましたら物件概要を送信させていただきます。
貸土地
事業用地
約４５０坪
愛媛県伊予市
準工業地域
店舗用地
営業所用地
事務所用地
倉庫用地
物流センター用地
配送センター用地
価 格 実測面積×１３万円／坪
土地面積４,０００坪の場合＝５億２０００万円
地 目 山林他
境界確認 売主負担で境界を確定します。
都市計画 非線引き地域 無指定地域
建蔽率 ６０％
容積率 ２００％
無指定地域ですが、使用目的は行政に使用目的を届け出し協議して頂きます。
道路１ 南側 国道沿い 幅員約２５m
道路２ 東側 国道接道に関する拡幅工事計画
買主負担 擁壁造成工事、給排水工事一切
買主負担 雨水調整池設置工事、緩衝帯工事一切
買主負担 浄化槽工事必要、放流は、北側水路
買主負担 放流料等一切
興味がありましたら土地測量図等をメールします。
取引形態 土地売買の媒介（仲介）
手数料 売買契約成立時媒介手数料をご請求させて頂きます。
媒介手数料＝売買価格×３％＋６万円＋消費税をご請求
登録番号 Ｔ３－５０００－０２００－７６０１
免許番号 愛媛県知事（５）第４５７９号
媒介業者 有限会社アイシーシー
担当 代表取締役 井上光昭
携帯電話 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリックしてメール送信
圏央道沿線の売土地
データセンター用地
物流センター用地
４０００坪前後の土地
大型売土地
倉庫
工場
物流
千葉県
圏央道
種 類 売土地
価 格 実測清算 約４０００坪×１３万円／坪
推定価格 約５億２０００万円
土 地 約４，０００坪 実測します。
地 目 山林他
境界確認 売主負担で境界を確定します。
都市計画 非線引き地域 無指定地域
建蔽率 ６０％
容積率 ２００％
無指定地域ですが、使用目的は行政に使用目的を届け出し協議して頂きます。
道路１ 南側 国道沿い 幅員約２５m
道路２ 東側 国道接道に関する拡幅工事計画
買主負担 開発工事一切
買主負担 擁壁造成工事、給排水工事一切
買主負担 雨水調整池設置工事、緩衝帯工事一切
買主負担 浄化槽工事必要、放流は、北側水路
買主負担 放流料等一切
取引形態 土地売買の媒介（仲介）
手数料 売買契約成立時媒介手数料をご請求させて頂きます。
媒介手数料＝売買価格×３％＋６万円＋消費税をご請求します
登録番号 Ｔ３－５０００－０２００－７６０１
媒介業者 有限会社アイシーシー 愛媛県知事（５）第４５７９号
担当 代表取締役 井上光昭
携帯電話 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリックしてメール送信
圏央道沿線の売土地
物流センター用地
４０００坪前後の売土地
大型売土地
千葉県
圏央道
売土地 ３４０９．４８坪 （１１，２７１㎡）合計
地目 雑草地と山林
道路 県道沿い 接面約２００m
現況 雑草地
都市計画 市街化調整地域
開発申請 南国インターチェンジ周辺エリア
開発可能 運輸関連建物・製造業建物・卸業系建物
開発土地 １０，０００㎡未満に制限あり
開発手続
１．南国市都市整備課開発係に事前相談
２．高知県審査会 ３月 ６月 ９月 １２月
３．南国市各課と事前協議
４．開発申請 （申請から３０日で許可）
国土法届出必要
取引形態 土地売買契約の媒介
媒介手数料 売買価格×３％＋６万円＋消費税をご請求
登録番号 T３－５０００－０２００－７６０１
免許番号 愛媛県知事（５）第４５７９号
媒介業者 有限会社アイシーシー
担当者 代表取締役 井上光昭
電話 ０９０－８２８４－０６００
e-mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリック
立地 今治市片山交差点周辺地域
貸店舗 国道３１７号線沿いビル１階
貸店舗 約５０坪前後（５０坪以上でも同じ賃料）
現況 飲食店舗：閉店中
月額賃料 ３５０，０００円＋消費税・・・相談に応じます
敷金 ５か月分
道路 国道３１７号線：幅員１２ｍ：中央分離帯無し
用途地域 近隣商業地域
駐車場 １０台
引渡時期 協議
引渡状態 協議
興味がありましたら、お問い合わせください。
ご検討よろしくお願いします。
取引形態 建物賃貸借契約の媒介（仲介）
媒介手数料 月額賃料＋消費税をご請求させて頂きます。
登録番号 T３－５０００－０２００－７６０１
媒介業者 有限会社アイシーシー 愛媛県知事（５）第４５７９号
担当 代表取締役 井上光昭
携帯電話 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリックしてメール送信
貸店舗
飲食居抜き物件
５０坪～１００坪
テナント募集中
立地 松山市中心部繁華街内
所在 愛媛県松山市三番町
貸店舗 ２階 ８９坪
月賃料 ８８０，０００円
敷金 ６か月分
契約 建物賃貸借契約
期間 ３年を基本として協議
約９０坪の貸店舗に興味がありましたらメール等連絡ください。
現地、内見可能ですが、事前に日程調整をお願いします。
取引形態：建物賃貸借契約の媒介
手数料 ：媒介手数料＝月額賃料＋消費税
登録番号：T３－５０００－０２００－７６０１
免許番号：愛媛県知事（５）第４５７９号
媒介業者：有限会社アイシーシー
担当者 ：代表取締役 井上光昭
連絡先 ：０９０－８２８４－０６００
所 在 愛媛県西条市新田
建物 木造瓦葺平屋建
貸店舗 ９０.６８坪 ２９９．７８㎡
月賃料 ９９０，０００円 （９０万円＋消費税）
敷 金 ３か月分
現 況 居ぬき状態で閉鎖中
契約 定期建物賃貸借契約
契約期間 別途協議
取引形態 建物賃貸借契約の媒介
媒介報酬 月額賃料総額＋消費税 をご請求させて頂きます。
登録番号 T3-5000-0200-7601
媒介業者 有限会社アイシーシー
媒介担当 代表取締役 井上光昭
携帯電話 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリック
興味がありましたらお問い合わせください。
現地内覧可能ですが、事前に日程調整をお願いします。
ご検討よろしくお願いします。
飲食居ぬき物件
貸店舗
９０坪
９０万円＋税
愛媛県西条市
所 在 愛媛県西条市新田
建物 木造スレート葺平屋建
貸店舗 ６０．４１坪 １９９．７３㎡
月賃料 ５０万円＋消費税
敷 金 ４カ月～３カ月分
現 況 居ぬき状態で閉鎖中 内装備品等あり 汚れ劣化あり
外部現況 樹木・雑草あり 外観劣化あり
契約 定期建物賃貸借契約
契約期間 別途ご説明
引き渡し 雨漏り点検修繕を貸主は行い引渡予定
取引形態 建物賃貸借契約の媒介
媒介報酬 月額賃料総額＋消費税 をご請求させて頂きます。
登録番号 T3-5000-0200-7601
媒介業者 有限会社アイシーシー
媒介担当 代表取締役 井上光昭
携帯電話 ０９０－８２８４－０６００
e－mail icc-inoue@cyber.ocn.ne.jp ここをクリック
興味がありましたらお問い合わせください。
現地内覧可能ですが、事前に日程調整をお願いします。
ご検討よろしくお願いします。